A kéményseprő-ipari közszolgáltatásról szóló szabályozás szerint a lakóépületekben lévő kéményeket és az azokhoz csatlakozó gázkészülékeket rendszeres időközönként, jellemzően évente felül kell vizsgálni. A felülvizsgálat célja annak megállapítása, hogy a füstelvezető rendszer megfelelően működik-e, nincs-e tömítetlenség, amely szén-monoxid visszaáramlását okozhatná a lakótérbe.
A felülvizsgálat elmulasztása két szinten jelent kockázatot. Egyrészt hatósági bírsággal járhat, ha ellenőrzés során kiderül, hogy a kötelező felülvizsgálat elmaradt. Másrészt, és ez a súlyosabb, egy be nem vizsgált, hibás kéményrendszer valódi életveszélyt jelenthet a lakóknak.
A gyakorlatban a felülvizsgálatot a kéményseprő-ipari szolgáltató végzi, a társasháznak ehhez hozzáférést kell biztosítania minden érintett lakásba és a közös terekbe egyaránt. Ha egy tulajdonos rendszeresen megtagadja a hozzáférést, indokolt lehet a közös képviselő általi ismételt, írásos felszólítás, súlyosabb esetben hatósági bevonás.
Érdemes a felülvizsgálat időpontját minden évben ugyanabban a hónapban, a fűtési szezon megkezdése előtt ütemezni, és a lakókat előre, konkrét dátummal értesíteni.
Ha egy felülvizsgálat hiányosságot tár fel, például egy elöregedett, tömítetlen kéménybélelést, a javítást nem érdemes halogatni a következő szezonig: egy ilyen hiba a fűtési idény kezdetén jelentősen felerősödik.
A Merbo minden kezelt háznál naptárban vezeti a kéményseprő-ipari és gázkészülék-felülvizsgálatok esedékességét, és a lakókat körlevélben, pontos időpontokkal értesíti előre.