Ingatlankezelési és közös képviseleti szolgáltatások
Hét szolgáltatási terület, egy felelős partner. Szolgáltatásainkat Budapest egész területén nyújtjuk, minden folyamat mérhető, dokumentált és online is követhető.
Társasházkezelés
Napi működés, egy kézben
A társasház napi működését teljes körűen visszük: szolgáltatói szerződések kezelése, karbantartási ütemterv, takarítás és gondnokság koordinálása, jogszabályi megfelelés.
- Szolgáltatói szerződések felülvizsgálata és árversenyeztetése
- Éves karbantartási és felújítási terv készítése
- Kötelező felülvizsgálatok határidőben történő elvégeztetése
- Közgyűlések előkészítése, levezetése, határozatok végrehajtása
Könyvelési szolgáltatások
Számok, amiket érteni lehet
Minden társasház egyedi ajánlatot kap, mert az albetétek száma, a fűtési rendszer és a szolgáltatói kör is eltérő. A beszámolóink nem táblázathalmazok, hanem érthető, összehasonlítható kimutatások.
- Egyedi ajánlat a ház mérete és összetettsége alapján
- Havi és éves beszámoló, mérhető, összehasonlítható adatokkal
- Költségvetés tervezése és folyamatos monitorozása
- Hátralékkezelés lépcsőzetesen: emlékeztető, felszólítás, fizetési meghagyás, végrehajtás
- Tulajdonosi egyenleg online, bármikor lekérdezhető
Műszaki üzemeltetés
Gyors reagálás, tervezett karbantartás
A hibákat nem elszenvedjük, hanem megelőzzük. Rendszeres bejárásokkal, karbantartási ütemtervvel és ellenőrzött szakipari partnerekkel dolgozunk.
- Online és telefonos hibabejelentés, dokumentált ügymenet
- Vészhelyzetben azonnali intézkedés, 24 órás elérhetőség
- Rendszeres épületbejárás és állapotnapló
- Kivitelezői árajánlatok összehasonlítása, műszaki ellenőrzés
Energiaoptimalizálás
Alacsonyabb rezsi, jobb komfort
Energetikai korszerűsítésben szerzett gyakorlati tapasztalattal segítünk: a felméréstől a pályázaton át a kivitelezés műszaki ellenőrzéséig.
- Fogyasztási adatok elemzése, veszteségpontok azonosítása
- Homlokzati hőszigetelés, nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés
- Megtérülési számítás a döntés előtt
- Pályázati és hitelkonstrukciók összehangolása
Digitális megoldások
eHáz: a ház a zsebében
A piacvezető eHáz rendszert használjuk. A szerződés a társasház nevére szól, így az adatok a házé maradnak akkor is, ha a képviselet változik.
- Szerződés a társasház nevére, az adatok a ház tulajdonában
- Tulajdonosi egyenleg és befizetési történet online
- Dokumentumtár: jegyzőkönyvek, szerződések, beszámolók
- Számvizsgáló bizottság valós idejű hozzáférése
- Online hibabejelentés és állapotkövetés
Közös képviselet
Jogszerű, kiszámítható működés
A közös képviselet nem csak aláírás a papíron. A ház törvényes működéséért felelünk: közgyűlések, határozatok, szerződések, hatósági ügyek és a napi döntések előkészítése.
- Társasház törvényes képviselete hatóságok és szolgáltatók előtt
- Éves elszámolás és költségvetés közgyűlés elé terjesztése
- Határozatok végrehajtása és visszamérése
- SzMSZ és házirend aktualizálása
- Biztosítási ügyek és kárrendezés menedzselése
Pályázatfigyelés
Ne maradjon le a támogatásról
Folyamatosan figyeljük az energiahatékonysági és felújítási pályázatokat, és jelezzük, ha a ház számára releváns kiírás jelenik meg.
- Releváns kiírások szűrése a ház adottságai alapján
- Pályázati dokumentáció összeállítása
- Határidők, hiánypótlás és kapcsolattartás a kiíróval
- Elszámolás és fenntartási időszak követése
Szeretné jó kezekben tudni a társasházát?
Kérjen személyre szabott ajánlatot. Felmérjük a ház helyzetét, és bemutatjuk, mit tudunk másképp csinálni.