A megismételt közgyűlést az eredeti, határozatképtelen közgyűlést követően kell összehívni, és a meghívóban fel kell tüntetni ennek időpontját és azt is, hogy ezen a jelenlévők tulajdoni hányadától függetlenül határozatképes lesz az ülés, ha erről a tulajdonosokat előzetesen egyértelműen tájékoztatták.
Ez a szabály azt a gyakorlati problémát oldja meg, hogy egy társasház működése ne bénuljon meg amiatt, mert a tulajdonosok egy része rendszeresen távol marad a közgyűlésektől.
Fontos korlát, hogy a megismételt közgyűlésen is csak azok a napirendi pontok tárgyalhatók érvényesen, amelyek szerepeltek az eredeti meghívóban.
A gyakorlatban a megismételt közgyűlést érdemes az eredeti időponthoz elég közel ütemezni, tipikusan fél-egy órával később, ugyanazon a napon és helyszínen.
Egy gyakori félreértés, hogy a megismételt közgyűlésen bármi eldönthető a jelenlévők kis száma mellett is. Valójában a minősített többséget igénylő kérdéseknél továbbra is a magasabb küszöb az irányadó.
A Merbo minden meghívóban előre feltünteti a megismételt közgyűlés időpontját és feltételeit is, hogy egy első határozatképtelenség ne okozzon csúszást.
A rendszeres határozatképtelenség önmagában is jelzésértékű: gyakran egy rugalmasabb időpont vagy az online részvétel bevezetése önmagában is javít a helyzeten.